Estimation théorique
chemin de montpincon,53440 La Bazoge Montpinçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de montpincon,53440-La Bazoge Montpinçon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aron (53008), comprenant 1864 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aron (53008), comprenant 1864 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 6 | CHE DE MONTPINCON | 5 | 106 | 1314 | 167500€ | 1580€ |
2021-05-21 | 2 | BOIS ROUX | 6 | 139 | 800 | 260000€ | 1871€ |
2021-12-20 | 2 | LA HAMARDIERE | 5 | 160 | 6228 | 195000€ | 1219€ |
2020-03-16 | 5 | IMP DE LA TRICOTTIERE | 3 | 75 | 483 | 27000€ | 360€ |
2020-03-30 | 27 | PAS DE LA TRICOTTIERE | 5 | 148 | 945 | 82000€ | 554€ |
2021-04-09 | 135 | RUE DU HAMEAU DE LA TRICOTTIER | 6 | 113 | 759 | 160000€ | 1416€ |
2020-12-16 | 880 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-31 | 806 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 8 | 210 | 1500 | 240000€ | 1143€ |
2022-11-18 | 806 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 8 | 210 | 1500 | 360000€ | 1714€ |
2020-12-28 | 588 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 5 | 133 | 500 | 121810€ | 916€ |
2021-02-09 | 3 | LA MONNERIE | 4 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-28 | 5 | LA CONTERIE | 6 | 111 | 4531 | 235000€ | 2117€ |
2019-10-22 | 337 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 4 | 94 | 350 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-14 | 6 | LE GRAND MESNIL | 6 | 143 | 2570 | 264918€ | 1853€ |
2021-07-01 | 1 | BEAUCHENE | 7 | 245 | 763 | 175000€ | 714€ |
2021-06-18 | 17 | LE GRAND MESNIL | 6 | 160 | 1438 | 285000€ | 1781€ |
2021-05-27 | 1 | LE MESNIL | 2 | 65 | 1469 | 94800€ | 1458€ |
2023-05-04 | 3 | LA TORLIERE | 2 | 70 | 2094 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-05 | 14 | RUE AVENTURINE | 5 | 100 | 1103 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-08 | 1 | RUE SERPENTINE | 4 | 93 | 685 | 163000€ | 1753€ |
2020-09-29 | 7 | RUE AVENTURINE | 5 | 108 | 608 | 157000€ | 1454€ |
2021-07-08 | 2 | LA RENAUDIERE | 4 | 125 | 800 | 241845€ | 1935€ |
2019-11-13 | 3 | RUE SERPENTINE | 5 | 147 | 555 | 192850€ | 1312€ |
2022-09-22 | 3 | RUE SERPENTINE | 5 | 147 | 555 | 210000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 5 | RUE SERPENTINE | 6 | 105 | 538 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-27 | 2 | RUE SERPENTINE | 4 | 90 | 509 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 734 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-28 | 3 | RUE AVENTURINE | 6 | 107 | 608 | 181500€ | 1696€ |
2020-11-25 | 8 | LE PETIT ST OUIE | 5 | 89 | 500 | 136250€ | 1531€ |
2021-01-15 | 13 | RUE AIGUE-MARINE | 5 | 142 | 714 | 228000€ | 1606€ |
2019-07-26 | 4 | RUE OCEANE | 4 | 82 | 219 | 88000€ | 1073€ |
2021-09-17 | 4 | RUE OCEANE | 4 | 82 | 219 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-17 | 11 | RUE AIGUE-MARINE | 5 | 143 | 714 | 260000€ | 1818€ |
2020-09-03 | 2 | RUE OCEANE | 4 | 82 | 302 | 125000€ | 1524€ |
2023-05-15 | 5002 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 71 | 5232 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-30 | 4 | RUE AIGUE-MARINE | 4 | 124 | 547 | 242000€ | 1952€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE LA BUCHETIERE | 6 | 153 | 500 | 225000€ | 1471€ |
2021-03-10 | 1 | LE MOULIN MACE | 7 | 234 | 758 | 270000€ | 1154€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 92 | 547 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-06 | 1 | ST OUIE | 6 | 143 | 2803 | 215000€ | 1503€ |
2021-12-29 | 145 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 125 | 567 | 215000€ | 1720€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA BUCHETIERE | 5 | 108 | 1600 | 160000€ | 1481€ |
2019-12-27 | 2 | LA MICHAUDIERE | 5 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES CERAMIQUES | 4 | 74 | 448 | 105000€ | 1419€ |
2022-04-26 | 3 | LA LANDE DE ST OUIE | 4 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DU BRONZE | 5 | 83 | 318 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-29 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 7 | 98 | 679 | 309000€ | 3153€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 2344 | 27500€ | 393€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 149 | 671 | 89125€ | 598€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 149 | 671 | 250000€ | 1678€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE MAYENNE | 3 | 71 | 638 | 112500€ | 1585€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE MAYENNE | 3 | 71 | 638 | 160000€ | 2254€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES CERAMIQUES | 3 | 63 | 379 | 95250€ | 1512€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES CERAMIQUES | 3 | 63 | 222 | 120000€ | 1905€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DU VERGER | 3 | 63 | 451 | 112000€ | 1778€ |
2020-09-28 | 743 | RUE DE GRINHARD | 4 | 60 | 572 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-08 | 88 | RUE DE LA PEYENNIERE | 3 | 92 | 1726 | 295000€ | 3207€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DU GRANIT | 3 | 64 | 430 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-01 | 435 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 176 | 553 | 199600€ | 1134€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU VERGER | 3 | 63 | 298 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 8 | 146 | 505 | 140000€ | 959€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE LA LANDE | 6 | 119 | 488 | 168102€ | 1413€ |
2021-09-23 | 7 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 118 | 500 | 262250€ | 2222€ |
2022-04-01 | 414 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 75 | 505 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-05 | 86 | IMP JULES MASSENET | 5 | 126 | 666 | 192000€ | 1524€ |
2019-07-24 | 3 | L ORGERIE | 3 | 65 | 674 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 550 | 135500€ | 1522€ |
2021-01-27 | 1 | LE PANVEAU | 4 | 130 | 1256 | 325000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 5077 | LA TOUCHE | 4 | 92 | 866 | 261000€ | 2837€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE L'ECOTTAY | 4 | 84 | 595 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-27 | 71 | IMP YVETTE CAUCHOIS | 5 | 115 | 888 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 92 | 492 | 154000€ | 1674€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 127 | 714 | 113000€ | 890€ |
2021-03-18 | 8 | RES D'ANJOU | 4 | 88 | 560 | 105000€ | 1193€ |
2020-12-23 | 430 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 103 | 688 | 160000€ | 1553€ |
2020-10-16 | 664 | RUE DE SAINT OUIS | 6 | 139 | 630 | 225000€ | 1619€ |
2021-08-23 | 664 | RUE DE SAINT OUIS | 6 | 139 | 630 | 226000€ | 1626€ |
2022-02-28 | 664 | RUE DE SAINT OUIS | 6 | 139 | 630 | 245000€ | 1763€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 77 | 546 | 121000€ | 1571€ |
2022-02-28 | 52 | RES D'ANJOU | 5 | 91 | 622 | 152400€ | 1675€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DE L'ECOTTAY | 3 | 80 | 426 | 135300€ | 1691€ |
2020-06-17 | 46 | RES D'ANJOU | 5 | 95 | 836 | 95000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 534 | RUE DE SAINT OUIS | 5 | 93 | 605 | 145000€ | 1559€ |
2021-09-15 | 51 | BD JEAN MONNET | 7 | 133 | 500 | 250000€ | 1880€ |
2020-01-24 | 494 | RUE DE SAINT OUIS | 5 | 106 | 620 | 161000€ | 1519€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 139 | 798 | 275000€ | 1978€ |
2019-06-11 | 147 | IMP VOLTAIRE | 4 | 73 | 546 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-23 | 264 | BD JEAN MONNET | 4 | 68 | 624 | 87000€ | 1279€ |
2021-06-30 | 296 | BD JEAN MONNET | 4 | 67 | 696 | 83000€ | 1239€ |
2022-03-08 | 303 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 570 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 41 | 106 | 65000€ | 1585€ |
2022-12-20 | 299 | RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY | 2 | 49 | 725 | 80000€ | 1633€ |
2022-11-29 | 305 | BD DES ORMEAUX | 5 | 104 | 209 | 65000€ | 625€ |
2023-05-16 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 691 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-20 | 253 | BD DES ORMEAUX | 4 | 103 | 324 | 99000€ | 961€ |
2021-07-28 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 405 | 169000€ | 3380€ |
2020-07-31 | 51 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 488 | 50000€ | 575€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 674 | 42500€ | 489€ |
2020-07-10 | 156 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 132 | 465 | 125000€ | 947€ |
2022-06-02 | 1 | LE PONT | 1 | 70 | 1001 | 40000€ | 571€ |
2023-01-20 | 90 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 88 | 560 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-14 | 436 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 180 | 546 | 238000€ | 1322€ |
2021-05-28 | 200 | RUE DE L ANGELLERIE | 4 | 66 | 460 | 105000€ | 1591€ |
2022-11-18 | 46 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 80 | 498 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 20 | IMP HECTOR BERLIOZ | 7 | 120 | 565 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-29 | 1 | RES DE PLEIN MER | 4 | 74 | 488 | 75000€ | 1014€ |
2022-05-20 | 11 | BEAU RIVAGE | 3 | 72 | 629 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 457 | RUE DU PONT D AMOURETTE | 4 | 83 | 516 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-19 | 37 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 543 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-21 | 131 | RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY | 4 | 77 | 300 | 110000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 138 | RUE DE L ANGELLERIE | 3 | 66 | 476 | 73000€ | 1106€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 79 | 979 | 91800€ | 1162€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES REMPARTS | 4 | 71 | 460 | 80000€ | 1127€ |
2022-01-12 | 62 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-22 | 35 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 755 | 300000€ | 2143€ |
2023-03-03 | 64 | IMP HECTOR BERLIOZ | 7 | 120 | 600 | 173000€ | 1442€ |
2022-04-27 | 462 | RUE DES LANDES | 3 | 72 | 570 | 142000€ | 1972€ |
2020-03-12 | 84 | IMP HECTOR BERLIOZ | 7 | 119 | 705 | 137000€ | 1151€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU TERRAS | 4 | 69 | 390 | 82250€ | 1192€ |
2021-11-25 | 67 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 448 | 139000€ | 1675€ |
2022-04-26 | 46 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 374 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 82 | 491 | 118000€ | 1439€ |
2019-07-31 | 7 | RES DE PLEIN MER | 3 | 74 | 396 | 62000€ | 838€ |
2021-10-19 | 684 | RUE DES VALLEES | 5 | 100 | 556 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES REMPARTS | 4 | 87 | 490 | 140000€ | 1609€ |
2020-01-20 | 354 | RUE DE GRINHARD | 4 | 76 | 167 | 60000€ | 789€ |
2021-03-12 | 2 | IMP JACQUELINE AURIOL | 1 | 76 | 300 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DES MEULES | 5 | 90 | 643 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-26 | 83 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 82 | 516 | 160000€ | 1951€ |
2019-05-27 | 230 | RUE DU PONT D AMOURETTE | 6 | 120 | 462 | 85000€ | 708€ |
2021-10-15 | 13 | RES DE PLEIN MER | 3 | 74 | 467 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-11 | 21 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 101 | 421 | 173000€ | 1713€ |
2021-10-27 | 1 | LE MOULIN | 5 | 224 | 60 | 343000€ | 1531€ |
2022-11-23 | 232 | RUE DES LANDES | 5 | 94 | 500 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-22 | 10 | RES DE PLEIN MER | 4 | 88 | 478 | 125000€ | 1420€ |
2019-06-24 | 324 | RUE DE GRINHARD | 4 | 74 | 46 | 95000€ | 1284€ |
2021-01-05 | 310 | RUE DE GRINHARD | 3 | 52 | 116 | 80000€ | 1538€ |
2022-06-30 | 102 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 708 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-14 | 102 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 708 | 172000€ | 1870€ |
2022-09-05 | 84 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 514 | 183000€ | 1947€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DES MEULES | 4 | 60 | 510 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 94 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 119 | 510 | 126500€ | 1063€ |
2021-06-08 | 34 | RUE DES MEULES | 6 | 100 | 525 | 65000€ | 650€ |
2023-01-16 | 121 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 416 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-11 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 410 | 90000€ | 1343€ |
2022-10-21 | 40 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 530 | 240000€ | 2069€ |
2022-05-20 | 213 | RUE DE SAINT OUIS | 3 | 102 | 673 | 199500€ | 1956€ |
2020-01-03 | 104 | IMP GEORGES SAND | 5 | 79 | 458 | 97000€ | 1228€ |
2021-12-14 | 104 | IMP GEORGES SAND | 5 | 95 | 458 | 148000€ | 1558€ |
2023-05-12 | 80 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 430 | 107000€ | 1230€ |